Estimation théorique
Chemin des Fosses,30420 Calvisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Fosses,30420-Calvisson indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 6312 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 100 | 860 | 271500€ | 2715€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU FIGUIER | 3 | 83 | 390 | 79000€ | 952€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 121 | 301 | 257150€ | 2125€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 99 | 298 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DES PINS | 4 | 105 | 564 | 204150€ | 1944€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 390 | 346000€ | 2662€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 1390 | 299200€ | 2267€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE LA LIQUIERE | 6 | 139 | 1190 | 462390€ | 3327€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 601 | 304300€ | 2254€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE LA LIQUIERE | 3 | 80 | 118 | 216020€ | 2700€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DU MURIER | 3 | 40 | 51 | 101500€ | 2538€ |
2019-12-26 | 16 | IMP DU MURIER | 4 | 60 | 235 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-10 | 2 | IMP DU MURIER | 2 | 35 | 31 | 81000€ | 2314€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES AIRES | 3 | 70 | 0 | 257508€ | 3679€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 75 | 17 | 210000€ | 2800€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE L'HORLOGE | 4 | 75 | 17 | 342817€ | 4571€ |
2021-07-13 | 8 | CHE DE MARUEJOLS | 5 | 241 | 891 | 457300€ | 1898€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 8 | 250 | 596 | 186000€ | 744€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES JARDINS | 5 | 176 | 463 | 522500€ | 2969€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE L'HORLOGE | 4 | 99 | 561 | 500453€ | 5055€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 111 | 928 | 434700€ | 3916€ |
2023-01-24 | 5 | RTE PORTE VAUNAGE | 4 | 220 | 294 | 710000€ | 3227€ |
2022-06-17 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 51 | 114000€ | 1629€ |
2022-08-18 | 5 | RTE PORTE VAUNAGE | 5 | 147 | 271 | 552300€ | 3757€ |
2021-10-01 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 201 | 426650€ | 3555€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 99 | 111 | 218300€ | 2205€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 157 | 158 | 206800€ | 1317€ |
2021-08-20 | 1 | LOT LES AUBES | 5 | 101 | 385 | 321690€ | 3185€ |
2020-09-21 | 4 | IMP DE QUEYROLLES | 4 | 98 | 788 | 291490€ | 2974€ |
2023-01-27 | 51 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 515 | 264400€ | 3832€ |
2020-07-09 | 36 | RUE D ALICANTE | 5 | 92 | 520 | 164000€ | 1783€ |
2019-06-13 | 31 | CHE DE LA PALE | 4 | 90 | 706 | 228800€ | 2542€ |
2022-01-25 | 6354 | CHE DES GENEVRIERS | 3 | 99 | 682 | 356550€ | 3602€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA PALE | 4 | 80 | 968 | 337400€ | 4218€ |
2019-06-18 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 104 | 545 | 237280€ | 2282€ |
2022-05-31 | 3 | LOT LES AUBES | 4 | 89 | 609 | 300000€ | 3371€ |
2022-10-14 | 8 | CHE DES GENEVRIERS | 5 | 151 | 1101 | 489700€ | 3243€ |
2021-08-04 | 13 | CHE DE LA PALE | 4 | 95 | 954 | 322100€ | 3391€ |
2020-10-08 | 53 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 530 | 304000€ | 3200€ |
2020-09-07 | 5 | CHE DE PRADEL | 5 | 148 | 604 | 418000€ | 2824€ |
2019-07-15 | 8 | CHE DE LA PALE | 4 | 90 | 500 | 269000€ | 2989€ |
2022-08-04 | 8 | RUE D'ARTILLON | 4 | 110 | 680 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-17 | 20 | CHE DE LA PALE | 7 | 138 | 318 | 290000€ | 2101€ |
2021-07-19 | 4 | CHE DE LA PALE | 4 | 88 | 419 | 256500€ | 2915€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE LA PALE | 4 | 88 | 226 | 231000€ | 2625€ |
2023-03-29 | 10 | LOT LES CHANTERELLES | 3 | 63 | 523 | 303900€ | 4824€ |
2019-06-05 | 56 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 532 | 242790€ | 2759€ |
2021-12-06 | 10 | LOT PIERRE BLANCHE | 4 | 101 | 662 | 264600€ | 2620€ |
2019-08-12 | 6390 | AV GERBU | 4 | 83 | 0 | 225000€ | 2711€ |
2020-10-14 | 16 | IMP DES ROSIERS | 1 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2019-07-15 | 311 | AV GERBU | 7 | 150 | 1374 | 320000€ | 2133€ |
2023-03-11 | 17 | IMP DES ROSIERS | 4 | 81 | 501 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-19 | 311 | AV GERBU | 7 | 150 | 659 | 303000€ | 2020€ |
2021-07-30 | 175 | RTE DE MARUEJOLS | 3 | 60 | 159 | 162000€ | 2700€ |
2023-05-26 | 13 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 547 | 328805€ | 3694€ |
2021-02-22 | 5283 | FONT DE PICHON | 2 | 38 | 8000 | 140200€ | 3689€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 323000€ | 3511€ |
2023-05-23 | 15 | IMP DES ROSIERS | 5 | 89 | 510 | 331500€ | 3725€ |
2019-08-30 | 84 | RUE DU TEMPLE | 4 | 96 | 1390 | 271000€ | 2823€ |
2019-10-24 | 86 | CHE DE CUYERE | 3 | 95 | 1900 | 290000€ | 3053€ |
2022-09-12 | 5861 | CHE DE LA DALE | 4 | 80 | 860 | 366250€ | 4578€ |
2020-07-31 | 9 | VC DE COUTELLE | 6 | 97 | 900 | 305500€ | 3149€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES TILLEULS | 8 | 155 | 507 | 312300€ | 2015€ |
2023-01-17 | 80 | CHE DE CUYERE | 4 | 83 | 1120 | 413000€ | 4976€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 239500€ | 2603€ |
2022-02-14 | 14 | LOT PIERRE BLANCHE | 5 | 108 | 525 | 342200€ | 3169€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 80 | 692 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 537 | 308800€ | 2941€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE CUYERE | 5 | 114 | 582 | 278000€ | 2439€ |
2021-09-27 | 1 | RUE MOULIN DE COUTELLE | 4 | 100 | 659 | 209000€ | 2090€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 500 | 268625€ | 3783€ |
2021-04-06 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 90 | 900 | 321000€ | 3567€ |
2019-10-23 | 11 | FONT VINOUSE | 5 | 94 | 545 | 231000€ | 2457€ |
2021-08-20 | 4 | PLAISANCE | 4 | 84 | 233 | 236400€ | 2814€ |
2023-01-24 | 490 | RUE DU 8 MAI | 4 | 87 | 769 | 280000€ | 3218€ |
2022-06-24 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 562 | 288900€ | 3246€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA DALE | 3 | 73 | 820 | 432500€ | 5925€ |
2023-06-22 | 481 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 622 | 337000€ | 3585€ |
2023-02-22 | 342 | RUE FONT VINOUZE | 3 | 59 | 0 | 188100€ | 3188€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 745 | 311000€ | 2827€ |
2022-04-29 | 450 | RUE DU 8 MAI | 4 | 85 | 768 | 350000€ | 4118€ |
2021-11-30 | 140 | RUE FONT VINOUZE | 4 | 108 | 700 | 416425€ | 3856€ |
2022-04-28 | 195 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 110 | 777 | 310000€ | 2818€ |
2023-01-26 | 1 | LOT MAUROS | 3 | 91 | 556 | 283500€ | 3115€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 102 | 758 | 269000€ | 2637€ |
2022-05-13 | 34 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 1072 | 414400€ | 4144€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE MARUEJOLS | 5 | 98 | 435 | 220000€ | 2245€ |
2019-09-11 | 14 | RTE DE MARUEJOLS | 4 | 95 | 349 | 205000€ | 2158€ |
2020-06-09 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 281000€ | 2838€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 299000€ | 3020€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 349000€ | 2029€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE NIMES | 5 | 172 | 1154 | 750000€ | 4360€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE NIMES | 5 | 216 | 716 | 200000€ | 926€ |
2021-02-23 | 2 | IMP DU FACTEUR | 4 | 86 | 70 | 105000€ | 1221€ |
2021-06-25 | 32 | LOT LES VIGNES | 5 | 101 | 443 | 233500€ | 2312€ |
2023-06-21 | 3 | RTE DE NIMES | 3 | 73 | 455 | 244000€ | 3342€ |
2020-08-21 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2021-03-31 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 189500€ | 2256€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2021-06-08 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-01-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 214350€ | 2552€ |
2022-07-12 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-20 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 67 | 67 | 110000€ | 1642€ |
2021-12-08 | 86 | CHE DE LA BAGAREDE | 6 | 158 | 1267 | 565600€ | 3580€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU MOULIN A HUILE | 7 | 222 | 479 | 167500€ | 755€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 5 | 106 | 43 | 147400€ | 1391€ |
2022-09-27 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 116 | 629 | 288410€ | 2486€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 157 | 661 | 684400€ | 4359€ |
2020-01-31 | 29 | LOT LES VIGNES | 4 | 88 | 607 | 238000€ | 2705€ |
2019-08-13 | 9 | RUE FONTVIEILLE | 4 | 92 | 848 | 270000€ | 2935€ |
2023-06-20 | 18 | RTE DE NIMES | 6 | 145 | 449 | 446000€ | 3076€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE L'ABRIVADO | 3 | 46 | 58 | 135000€ | 2935€ |
2021-02-26 | 6443 | CHE DU LAVOIR | 4 | 95 | 99 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-11 | 6443 | CHE DU LAVOIR | 4 | 95 | 99 | 270000€ | 2842€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 500000€ | 4348€ |
2020-02-25 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 93 | 140 | 46000€ | 495€ |
2021-06-03 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 93 | 114 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 93 | 114 | 319000€ | 3430€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU MARCHEPIED | 4 | 75 | 55 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 450 | 334490€ | 3801€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 67 | 0 | 133260€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 70 | 0 | 137210€ | 1960€ |
2023-03-31 | 5782 | IMP DES EAUX | 1 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ESSAIS | 4 | 91 | 0 | 475000€ | 5220€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 517 | 318700€ | 3219€ |
2020-07-22 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 352350€ | 3388€ |
2021-05-04 | 4 | ALL DES FELIBRES | 5 | 117 | 923 | 360000€ | 3077€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU MARCHEPIED | 6 | 222 | 255 | 340000€ | 1532€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 100 | 85 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE ST COME | 3 | 68 | 372 | 300000€ | 4412€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 112 | 736 | 355000€ | 3170€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 141 | 865 | 360000€ | 2553€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE ST COME | 5 | 115 | 141 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE NIMES | 6 | 184 | 399 | 677900€ | 3684€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DE CLARENSAC | 3 | 71 | 63 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 130 | 789 | 407590€ | 3135€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 132 | 483 | 300000€ | 2273€ |
2022-01-05 | 6 | IMP DES GAMETS | 5 | 116 | 275 | 370000€ | 3190€ |
2023-02-17 | 2 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 92 | 650 | 367320€ | 3993€ |
2020-07-20 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 182 | 165000€ | 1854€ |
2022-03-18 | 2 | RUE BOURELY | 2 | 47 | 20 | 177500€ | 3777€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 97 | 695 | 278700€ | 2873€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 115 | 500 | 298000€ | 2591€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DU PORCHE | 3 | 80 | 62 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-06 | 706 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 127 | 1146 | 361000€ | 2843€ |